嘉利国际(01050.HK)公布房地产业务发展最新资料。

　　嘉辉豪庭—第四及第五期住宅项目更新

　　(1)于2021年2月3日，集团全资持有的嘉辉豪庭第四期住宅项目其中的1号及11号楼已领取建筑工程竣工验收备案证书，集团预计于2020/21年度(即该财政年度)开始分批交付入账。第四期项目于2019年底正式开盘，率先推出旗下1号及11号楼合共112套单位，建筑面积约11,000平方米，反应热烈。

　　(2)于2020年，因应该区对优质新盘的需求，集团再接再励，加推第四期项目旗下2号楼共200套单位，建筑面积约20,400平方米，获得市场热烈追捧。截至2021年1月31日，项目预售率约96%，2020年下旬的销售均价约为人民币30,100元/平方米，按年上升5%。

　　(3)踏入2021年，集团计划于春节后继续加推楼盘，将策略性推出嘉辉豪庭第五期项目旗下3栋住宅大楼，合共建筑面积近34,000平方米，由于市场需求旺盛，预期销售价将超过人民币31,000元/平方米。

　　(4)嘉辉豪庭第四及第五期项目为城市更新住宅项目(又称“三旧改造项目”)，项目位于广东省东莞市凤岗镇，拥有三面被深圳环抱的优越地理位置，临近深圳商务区。第四及第五期项目的总可售建筑面积约12万平方米，约990套单位，集团预期整体第四及第五期项目将会于2021至2024年间分批交付入账，估计可为集团未来数年持续带来稳定且可观的收益。

　　嘉辉豪庭—第三期住宅项目更新

　　(5)此外，集团旗下另一城市更新住宅项目嘉辉豪庭第三期住宅项目(“第三期项目”)，从2017年推出至今，广受客户欢迎，深得市场好评。第三期项目全期合共605套住宅单位，总可售建筑面积约6万平方米，截至2021年1月底，预售及合约售出的住宅建筑面积占总可售住宅建筑面积约96%。集团主导有关工程设计、招标采购、施工监督及销售推广等工作。第三期项目于2018/19年及2019/20年已入账共373套单位，预计余下售出单位将于2020/21年度(即该财政年度)悉数入账。

　　(6)集团作为大湾区城市更新项目参与者，一直坚持以稳健低风险原则开展房地产业务，除了位于东莞市雁田持有的厂房用地，正积极进行土地变更的前期工作外，集团亦聚焦大湾区内公共交通导向型开发(简称TOD)的优质区域，正持续物色吸纳抗风险能力强的优质地块，确保坐享潜在的发展红利，并协同集团工业版块的均衡发展，致力为股东带来长期稳定增长的收益。

（文章来源：格隆汇）