今年下半年，武汉的商业又将迎来一波开业高潮。

武昌的武商梦时代、江汉中山公园的国金天地、白沙洲的万科广场和龙湖天街、四新的方园荟......

武汉的整体商业又将上升一个层级。

可几家欢喜几家愁。

这些全新商业、新兴商圈兴起的时候，曾经汉口最繁华商圈之一的武胜路，则日趋没落。

武胜路原家乐福商业综合体扩建工程也在近期陷入停工传闻，彷徨的现状让人唏嘘。

武胜路原家乐福商业综合体扩建工程，已停工

武胜路与中山大道交汇处，原家乐福商业综合体的扩建工程，经过我们今年7月底和9月初的两次实探，现已确定其进入停工状态。

7月初，我们来到了武胜路原家乐福商业综合体改造的工地现场，拍下了这张照片：

△图源实拍

当时工地外尚有标有XX建筑，XX项目部。

而9月初，我们再次来到这里时，可以看到建筑公司的名字已经被撤掉，建筑方已经撤场。

△图源实拍

工地内部杂草丛生，空无一人。

△图源实拍

地铁6号线武胜路站C出口也因为该工程建设原因封闭至今，从一旁的标语可知，武胜路原家乐福商业综合体改造工程现命名为隆太广场，定位为城市潮玩新秀场。

△图源实拍

隆太广场的营销中心也是大门紧闭，人去楼空。

△图源实拍

墙壁上还未来得及完全撕下的海报上写着：麦当劳、畅享KTV、众玩天下电玩等一系列商家已入驻。

△图源实拍

商场东面著名的“武胜路家乐福”公交站仍在使用，有不少市民还在武汉城市留言板上反映：武胜路家乐福已倒闭几年，不改公交站名误导。

△图源实拍

△图源武汉城市留言板

关于武胜路原家乐福商业综合体扩建工程（隆太广场）为何停工，也有市民在武汉城市留言板进行了询问。

官方回答是，因受新冠肺炎疫情影响导致昌宝置业资金紧张且融资困难使该项目建设滞后；

我街道要求昌宝置业有限公司采取方法进行自救并尽快恢复生产，及时完成老楼的装修施工和新楼的建设。

△图源武汉城市留言板

结合武汉城市留言板上，官方放出的时间节点，隆太广场原定2019年立项开工，开业时间从2020年6月推迟到2020年9月，再到2021年6月、2021年年底、2022年5月......

从目前的情况来看，隆太广场应该是难了，原武胜路家乐福，恐面临烂尾危机。

隆太广场停工，映射的是武胜路商圈的落寞

一条武胜路，从江汉桥头到京汉大道，除去运营良好的凯德广场，在建的香港中心等，停工的隆太广场，以及晒地多年的原武胜路新华书店片，还有多个待拆迁的地块，武胜路商圈彷徨的现状让人唏嘘。

武胜路，如今的无奈和对未来的期待，也承载着我们太多的回忆。

武胜路原名武圣路，因这里的武圣庙（清代称五显庙）而得名。

△1930年武汉三镇市街实测详图，红圈处为武圣庙码头

图源网络

1957年，武汉长江大桥正式通车，而作为长江大桥配套工程的汉水铁路桥和汉水公路桥已分别于1954年、1956年建成通车，汉阳钟家村与汉口武胜路之间汉水公路桥被命名为“江汉桥”。

同时在1954年，在武圣庙码头修建江汉桥的同时，武圣路也进行了翻修和拓宽。

△图源网络

建国后的七十年代初，取其同音，更名为武胜路，武胜路也由此成为武汉三镇交通最繁忙的道路之一。

交通要塞，人气鼎盛，催生了武胜路商业的欣欣向荣。

1971年，中国华南最大的新华书店在武胜路大转盘西北角开业；

1990年，糖果批发市场兴起，花鸟市场形成；

1996年，武汉第一高楼武胜路泰合广场竣工；

1999年，汉口第一家外资超市家乐福落地；

此后的近20年里，武胜路家乐福始终都是人山人海，生意火爆。

△2008年，武胜路家乐福周边，图源网络

独天得厚的地理位置和交通要道，以及时代背景下各种有利因素的叠加，使得武胜路商圈在改革开放后迅速成为武汉人气火爆、排名靠前的商圈。

然而，随着武汉城市建设的加速发展，武胜路却开始掉队了。

长江二桥、白沙洲大桥、鹦鹉洲大桥......随着基建的建设，当年武胜路作为武汉过江交通动脉的唯一性已不复存在。

同时由于武胜路周边的很多社区都是建于上世纪80年代或者更早的老式公房，人口密集，使用数十年后已存在很多问题，加上周边多个商业市场的存在，导致有较大的安全和消防隐患。

2010年前后，硚口区政府决定对武胜路周边进行大规模的旧城改造和城市升级。

2010年7月，硚口区武胜路新华书店片旧城改造项目拉开序幕，新华书店、文化市场、花鸟市场所在区域将拆除，人信地产入驻此地块。

△2012年武胜路新华书店正式歇业，图源网络

2010年9月，硚口区发布了《武胜路大型交通综合体规划方案》，包括武胜路公交枢纽站在内的区域将拆除，规划在原地筹建武胜路大型交通综合体。

2013年，武汉市启动实施汉正街核心区改造项目，长江食品厂片的旧城改造项目启动，果批市场逐渐搬离。

2018年，由于所在建筑将进行改造扩建，开业已近20年的武胜路家乐福搬离原址，其所在的建筑也改名为“皇后广场”，即现在的隆太广场。

△图源网络

于是，新华书店、文化市场、花鸟市场、糖批市场、交通枢纽站、渔具市场甚至是家乐福等支撑武胜路商圈的多个要素逐一消失。

曾经的地标建筑逐一拆除，新建项目却一波三折。

1998年，金石大厦在完成了29层框架封顶后停工，改名为金马大厦，至今仍在烂尾。

△图源实拍

2010年人信地产拿下武胜新华书店地块后，也由于各种原因而开发缓慢。至今只有“人信武胜里”建成，而规划中包含原址重建的新华书店、商业裙楼和写字楼的南区地块却一直在晒地。

曾经的城市交通核心枢纽逐渐转变为一般性的交通走廊，武胜路商圈也一步步走下了神坛。

目前只剩下凯德广场在苦苦支撑。

△图源实拍

隆太广场、武胜路商圈的未来

武胜路虽然仍是连接汉口和汉阳的交通走廊，也是规划中的地铁换乘大站，但是缺乏成片的商务区，商业号召力也明显不足，很难留住过路的人群。

曾经的几个老牌商圈——江汉路商圈、汉正街商圈、武广商圈、司门口商圈以及武胜路商圈中，除武广、江汉路商圈在不断革新中坐稳武汉商圈前列之外，其他的老牌商圈都在经历衰退和阵痛。

随着武汉K11、武汉恒隆广场等多家高端购物中心的建成，武广商圈的实力将持续增强，虹吸效应也将更加明显。

△图源网络

而对岸的汉阳钟家村商圈也在远洋、中海等实力房企的推动下，不断蜕变升级，汉阳的消费客群将很难跨过江汉桥，未来的武胜路商圈将面对激烈的市场竞争。

从商业角度看，武胜路商圈拥有独特的文化氛围，周边也有足够数量的住宅社区，居民也有足够的消费实力；

但是，武胜路商圈缺少商务氛围，而与周边多个商圈相比，其又显得能级不足，还有多个历史遗留问题有待解决。

武胜路商圈的底蕴托起了其下限，但其缺陷也限制了其上限。

随着城市的发展，武胜路已很难重回当年那个如日中天的核心商圈。

但如果降低期望值，宏观上将其定位为服务于硚口片的区域性中型商圈，节奏上加快周边的项目建设进度和旧城改造进度。

在招商上把控质量，引入优质的房地产企业，细节上尽快解决片区顽疾，清理历史遗留问题，解决例如金马大厦、隆太广场这样的停工烂尾项目。

△图源实拍

如此，相信未来的武胜路商圈必然涅槃重生。

武胜路，这条历史老街现在依旧是武汉最繁忙的交通要道之一。

昔日的热闹和喧嚣好像并未走远，但却很难回来。

文中部分资料来源于：新商业LAB