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买房问题可私信提问

最近得信息量非常大，所以导致对于正在买房和卖房的人来讲处于一种焦灼状态，其实我想说这很正常，房地产市场的发展态势总是起起伏伏，没有一尘不变的市场，经历了08年，15年，17年，20年这几次的大起大落，无一例外都是悲观到了顶点的同时也是起点的同时，不过有些人也说了，这次不一样了，这次是房地产市场行业结构性的洗牌，房地产过了青春期，黄金时代结束等等，其实这些也都对，但是不可否认的一点是，房地产不可能消失，只要不消失就有市场，只是经历了高速发展，现阶段进入平稳期，该阶段分三六九等，不是黑猫白猫了，此逻辑我讲过很多遍了，老粉们应该都不陌生，能看懂得抠666…

接下来，我们来看看最近都有哪些信息量。

1.几大国有银行下调存款利率，调整之后，活期存款利率将下调至0.20%。两年期定期存款利率下调至2.05%，三年期定存利率下调至2.45%，五年定存利率下调至2.50%。下调幅度分别为5到15个基点不等。

2.6月6日，中国经济时报发表了《一线城市房地产限购应适时优化调整》文章指出，一些一线、新一线城市采取“一区一策”优化限购等楼市限制性政策值得更多城市借鉴，此文堪称“王炸”，文章一出，便上了热搜，网络媒体、中介等疯狂转发，但是，之后为什么又删了呢？的确没搞懂这波神操作。

3.国家统计局发布的5月份一个关键的CPI和PPI数据：全国居民消费价格（CPI）同比上涨0.2%，较上月回升0.1个百分点，全国工业生产者出厂价格（PPI）同比下降4.6%，降幅比上月扩大1.0个百分点，为2016年3月以来最低。

的确，信息量足够大，存款利率下调意味着银行挤压掉了老百姓的收益，那如果贷款利率也跟着下降，那还好接受一些，毕竟负负得正，但如果贷款利率不降，那就是赤裸裸的吞噬。

中国经济时报的文章，咋回事呢？明眼人都能看出来，既要、既不要，想要、又不敢要，但是终究肯定是要搞点事情出来得，这不就好比成都太古“牵手门”一样，有网友说就牵了手也不代表什么，迎合街拍而已，又有网友说敢大方牵手，就代表啥都干了…

再看看CPI和PPI，通俗易懂的说法就是“需求不足”，需求不足是因为预期不足，预期不足是因为信心不足，所以钱都装进了口袋，关键还拉上了拉锁，此乃此地无银三百两…

那回到房地产的现实当中，买房人，卖房人应该怎么做呢？正在卖房的业主是不是就应该大降价，正在买房的人是不是就应该大砍价或者观望？

以下是粉丝问答，可借鉴与参考：

房姐，您好，老粉儿了，我又来咨询您了，在您的指导下，我们成功卖掉了大兴的房子，402万成交的，现在正在卖碧水星阁的房子，中介每天跟我说降价，我特别纠结，到底该不该降？同时，上周我们又去看了一下润泽，现在有一个房子挺合适的，看得比较满意，我们应不应该降价碧水签润泽呢？润泽的房子价格属于正常市场价略低一点，但是低的不多。感谢房姐再次指导！

房姐回复：

我认为你可以降价卖掉碧水星阁，但是这个降价幅度我说不好，具体的要看对方的付款条件，我只能从当下市场的表现和产品的分化角度来帮你分析，建议你降价的主要原因是碧水星阁这个小区，从版块看，十里堡除了地铁方便一些之外，几乎没什么优势，人口密度大、居住环境差，版块如果没有优势的话，如果小区本身品质很高也是可以弥补价值的空缺的，但是你们这个小区只有一栋楼，没品质，也没环境，双重打击，所以导致你的房子在卖得时候就是讨不到好，市场好的时候价格也未必好，市场不好的时候只能降价卖，主要是未来的预期也几乎没有，所以现在只要有人接盘，肯定是要降价的，与市场无关，降多降少，那就看谈判了。